曾经凭借僵尸片红极一时的动作明星钱小豪(钱小豪饰)事业和人生跌入谷底,他带着随身家当入住一栋破败老旧的公寓。经保安燕叔(卢海鹏饰)指引,走进了传说的凶宅2442单元。小豪悬梁自尽,谁知命悬一线之际遭遇猛鬼缠身,多得隐世道长阿友(陈友饰)出手方捡回一条命。小豪对白发男孩小白及经常在2442门口窥视并吃祭祀食物的女人杨凤(惠英红饰)感到好奇,进而从燕叔口中得知了当年曾发生的一起血腥惨案。同大厦的冬叔(吴耀汉饰)不慎跌死,冬叔的老婆梅姨(鲍起静饰)求专修邪法的阿九(钟发饰)帮其还魂,但酿成不可逆转的悲剧。生生死死,死死生生,爱恋贪欲引出无限烦恼。僵尸猛鬼,趁夜横行……
一次豪门婚宴,引出三宗连环命案,凶手竟是……富豪王百万在女儿王恩的婚宴中被杀,王恩的旧情人Nic接手调查。疑凶分别为王恩的丈夫、王公司的贪污职员Jacky、商场上竞争对手陈大千及王的儿子Andy。调查中,关键人物管家德叔忽然失去,此时Andy更爆出惊人秘密。